Servicios

Arquitectura

Casas, segundas viviendas, oficinas, hospitalidad y edificios industriales y comerciales, desde la primera idea hasta la obra terminada.

• Conceptualización de propuestas

  Ideas, narrativa y volumetrías iniciales para evaluar el potencial de un encargo, un terreno o un concurso.

• Diseño de anteproyectos

  Cabida, normativa, programa y volumetría con un presupuesto preliminar, para decidir antes de invertir.

• Obras nuevas

  Proyecto completo de casas y segundas viviendas: planimetría, especialidades, permisos y detalle constructivo.

• Ampliaciones

  Más metros sin perder lo que ya funciona: estructura, normativa y una integración que no se lee como parche.

• Remodelaciones

  Reorganización de plantas, cambios de uso y renovación integral de casas y departamentos.

• Diseño de oficinas

  Espacios de trabajo eficientes y con carácter: distribución, acústica, iluminación y mobiliario.

• Edificios industriales y comerciales

  Bodegas, galpones, centros logísticos y locales comerciales: cabida, estructura eficiente y coordinación técnica, con experiencia en grandes proyectos industriales en Estados Unidos.

• Hospitalidad y turismo

  Hoteles boutique, lodges, cabañas, glamping y restaurantes, con experiencia en hospitalidad de lujo en México (Four Seasons y Six Senses, en colaboración).

Ver Casa Marita · Patio y Quincho · Casa Puertecillo · Catamar Fusion

Interiores y paisaje

El proyecto sigue hacia adentro y hacia afuera: del cielo al mueble, del muro al jardín.

• Interiores

  Redefinición de los espacios interiores: muros, cielos, iluminación, terminaciones y carpintería integrada.

• Interiorismo y mobiliario a medida

  Materiales, color, objetos y muebles diseñados y fabricados para cada espacio.

• Paisajismo

  Patios, terrazas, piscinas y jardines con especies adaptadas al lugar y al clima.

Ver Patio y Quincho · Muebles · La Habitación

Desarrollo inmobiliario

Decisiones de inversión con información de arquitectura: qué cabe, cuánto cuesta y cómo se vende.

• Estudios de cabida y factibilidad

  Normativa, superficie edificable, número de unidades o lotes y una rentabilidad preliminar antes de comprar o desarrollar un terreno.

• Desarrollo de producto inmobiliario

  Programa, mix de tipologías, superficies y estándar de terminaciones pensados para el mercado al que apunta el proyecto.

• Due diligence técnica

  Revisión de normativa, deslindes, permisos y estado de la construcción antes de comprar una propiedad o un terreno.

• Visualización y material de venta

  Renders, recorridos y modelos 3D para presentar a inversionistas y para la preventa.

• Gerencia y representación técnica

  Coordinación del equipo, plazos y costos en representación del inversionista o mandante.

Ver Casa Rilan · Parque Huenao · Unidad Vecinal Isabel Riquelme

Territorio y urbanización

Terrenos grandes que se ordenan antes de construir: lotes, caminos y límites resueltos con precisión.

• Masterplans

  Planificación de terrenos: lotes, áreas comunes, recorridos, paisaje y etapas de desarrollo.

• Urbanización y loteos

  Diseño de urbanizaciones y subdivisiones: lotes, accesos, redes y factibilidades.

• Vialidades y optimización de caminos

  Trazado de caminos con herramientas computacionales sobre la topografía real: pendientes, movimiento de tierra y costo.

• Reconstrucción legal de deslindes con georreferenciación

  Levantamiento georreferenciado y planos de deslindes para respaldar legalmente los límites de un terreno.

Ver Parque Huenao

Gestión técnica y obra

Del modelo a la obra: costos claros, permisos al día y una construcción bien controlada.

• Coordinación BIM

  Modelos en Revit, coordinación de especialidades y detección de interferencias antes de construir. Experiencia en proyectos de gran escala en Estados Unidos.

• Cubicación y presupuesto de obra

  Cantidades obtenidas del modelo y presupuestos por partida para comparar ofertas y controlar costos.

• Gestión de permisos municipales

  Permiso de edificación, subdivisión, fusión de lotes y recepción final ante la Dirección de Obras.

• Inspección técnica de obra (ITO)

  Control de calidad, plazos y avance de la construcción en representación del mandante.

• Dirección de obra

  Seguimiento en terreno para que lo construido sea fiel al proyecto, resolviendo consultas y detalles.

Diseño paramétrico y sostenibilidad

Herramientas digitales y clima al servicio de la forma, la eficiencia y el confort.

• Diseño paramétrico y fabricación digital

  Rhino y Grasshopper para fachadas, celosías, estructuras y piezas optimizadas para corte CNC y prefabricación.

• Eficiencia energética y arquitectura bioclimática

  Orientación, asoleamiento, aislación, ventilación natural y materiales locales, evaluados desde las primeras etapas.

Ver Hain Hut · La Habitación